Is jouw woning meer waard dan het bedrag van je hypotheek ?

Je hebt geen overwaarde. Tip: onderzoek bij je bank of je een persoonlijke lening of een doorlopend krediet kunt afsluiten. Of kijk op SVn.nl of jouw gemeente een consumptieve Blijverslening aanbiedt.

Wat is je leeftijd?


Helaas is deze tool niet geschikt voor jou. Veel verzilverproducten zijn beschikbaar voor mensen van 57 jaar of ouder.

Heb je een partner?

Wat is de leeftijd van je partner?


Helaas is deze tool niet geschikt voor jullie. Veel verzilverproducten zijn beschikbaar voor mensen van 57 jaar of ouder.

Wat is de verhouding tussen je hypotheek en de waarde van je woning?

Wat is het totale bruto gezinsinkomen?

Waarvoor wil je het bedrag gebruiken?

Hoe wil je het gewenste bedrag aan overwaarde ontvangen?

Welk bedrag aan overwaarde wil je opnemen?

Bekijk hieronder je mogelijkheden

Helaas, op basis van de uitgangspunten die wij gebruiken, zijn er voor jou geen mogelijkheden om de overwaarde te verzilveren. Bekijk ons overzicht van alle door ons beoordeelde oplossingen.
Hypotheek
 
Wat is het:Hypotheek
Doelgroep:Iedereen met overwaarde in de eigen woning
Bedrag:Uitkering in een keer, hoogte is afhankelijk van de woningwaarde
Looptijd:Maximaal 30 jaar
Hoe werkt het?

Je verzilvert de overwaarde van je huis via een (extra) hypotheek. Het bedrag dat je maximaal kunt lenen is afhankelijk van je inkomen, de waarde van je woning en eventuele andere hypotheken of leningen. Na het passeren van de hypotheekakte bij de notaris ontvang je het bedrag in één keer op je rekening. Je kunt er vervolgens vrij over beschikken. Je kunt het bedrag ook gebruiken als aanvulling op je inkomen door het op een spaarrekening te zetten en maandelijks geld over te boeken naar de betaalrekening.

Maandelijks betaal je de afgesproken rente en eventuele aflossing. Je kunt ook kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek, maar deze mag niet hoger zijn dan 50% van de waarde van de woning.

Goed om te weten:
  • Gebruik je het geld voor onderhoud of verbouwing van je woning? Dan kun je de rente meestal fiscaal aftrekken. Let op: dit kan niet bij een aflossingsvrije hypotheek.
  • De looptijd van de hypotheek is over het algemeen 30 jaar.
  • Voor het afsluiten van deze hypotheek moet je langs de notaris. Dit brengt kosten met zich mee.
  • Een tweede hypotheek kun je meestal alleen afsluiten bij de geldverstrekker waar ook de eerste hypotheek loopt.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

Voor mensen met voldoende inkomen is het afsluiten van een (aanvullende) hypotheek de meest eenvoudige manier om te overwaarde op te nemen. Als je al een hypotheek hebt, heb je meestal geen keuzevrijheid van geldverstrekker, tenzij je de bestaande hypotheek ook oversluit. Dit brengt wel kosten met zich mee.

Meer informatie en aanvragen: informeer bij je hypotheekadviseur of maak een afspraak met een adviseur van Eigen Huis Hypotheekadvies.
ABN AMRO Overwaarde Hypotheek
 
Wat is het:Opeethypotheek
Doelgroep:Vanaf 62 jaar, maximale leeftijd bij aanvang 95 jaar | relatief laag (pensioen)inkomen
Bedrag:Minimaal €30.000, maximaal €250.000
Looptijd:Tot overlijden of verkoop van de woning
Hoe werkt het?

De maximale opnamelimiet van deze hypotheekvorm wordt bepaald op basis van een aantal variabelen, zoals de leeftijd van de aanvrager en de waarde van de woning. Bij aanvang van het contract kies je of je het kredietbedrag in één keer wilt ontvangen of in periodieke uitkeringen. Je mag maximaal € 250.000 opnemen (in één keer of verdeeld over maandelijkse uitkeringen).

Je hebt geen maandelijkse lasten voor deze hypotheek. De rente wordt bij je schuld opgeteld. Je krijgt de garantie dat je zo lang als je wilt in de woning kunt blijven wonen, ook als het krediet is opgebruikt. Heb je nog een hypotheek bij ABN AMRO, Florius of MoneYou? Deze hoef je niet verplicht af te lossen, maar is wel van invloed op de kredietruimte. Heb je een hypotheek bij een andere geldverstrekker, dan moet je deze verplicht aflossen of oversluiten naar ABN AMRO. ABN AMRO toetst of je de bestaande hypotheek op basis van je inkomen kunt (blijven) betalen.

Goed om te weten:
  • De rentevaste periode moet bij aanvang tenminste 10 jaar zijn.
  • Voor het afsluiten van deze hypotheek moet je meestal langs de notaris. Dit brengt kosten met zich mee.
  • Voor het aflossen of oversluiten van je lopende hypotheek moet je mogelijk boeterente betalen. Voor het oversluiten betaal je ook notariskosten.
  • Je kan een lopende hypotheek op laten nemen in de Overwaarde Hypotheek als daar voldoende ruimte voor is. Dit kan wel gevolgen hebben voor je hypotheekrenteaftrek voor dit deel. Laat je hierover goed informeren door je hypotheekadviseur.
  • Bij het bepalen van de toekomstige woningwaarde wordt rekening gehouden met de levensverwachting en de ontwikkeling van de woningwaarde.
  • Een eventuele restschuld bij de verkoop van het huis is voor rekening van ABN AMRO. Aan deze garantie zijn voorwaarden verbonden, zoals goed onderhoud van de woning en een marktconforme verkoopprijs.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

De ABN AMRO Overwaarde Hypotheek kan mensen met een laag inkomen helpen om levenslang in hun woning te blijven wonen. Een eventuele restschuld bij verkoop wordt kwijtgescholden. Dit geeft zekerheid, ook aan de erfgenamen. De flexibiliteit is beperkt: je moet bij de start al aangeven hoe je het geld wilt opnemen. Doordat de rente wordt bijgeboekt, wordt de schuld gaandeweg hoger en de overwaarde kleiner. Dit is een aandachtspunt, bijvoorbeeld bij verhuisplannen of de wens om vermogen na te laten aan kinderen of anderen. Bekijk samen met de hypotheekadviseur of de Overwaarde Hypotheek goed past bij je situatie en wensen.


Maak een afspraak met een adviseur van Eigen Huis Hypotheekadvies

Meer informatie: ABNAMRO
Florius Verzilver Hypotheek
 
Wat is het:Opeethypotheek
Doelgroep:Vanaf 60 jaar| AOW + evt. klein pensioen
Bedrag:Minimaal € 30.000, maximaal € 250.000
Looptijd:Tot overlijden of verkoop van de woning
Hoe werkt het?

De maximale opnamelimiet van deze hypotheekvorm hangt af van de overwaarde, je leeftijd en de rentestand. Het geld is vrij besteedbaar. Je kunt kiezen voor een eenmalige opname, een maandelijkse uitkering of een combinatie van beide. Je mag maximaal € 250.000 opnemen (in één keer of verdeeld over maandelijkse uitkeringen). Bij de start geef je voor minimaal 50% van de opnameruimte aan voor welke opnamemogelijkheid je kiest.

Je hebt geen maandelijkse lasten. Het rentepercentage blijft tijdens de hele looptijd ongewijzigd en de rente wordt jaarlijks bij je schuld opgeteld. Bovendien krijg je de garantie dat je zo lang als je wilt in de woning kunt blijven wonen, ook als de schuld hoger is dan de waarde van de woning.

Goed om te weten:
  • Rust er nog een hypotheek op je huis? Dan bestaat het krediet uit twee delen: de Verzilverhypotheek en de Aflossingsvrije Hypotheek. Met de laatste los je verplicht de lopende hypotheek af.
  • Het vroegtijdig aflossen van je bestaande hypotheek kan betekenen dat je boeterente moet betalen.
  • Voor het afsluiten van deze hypotheek moet je langs de notaris. Dit brengt kosten met zich mee.
  • Een eventuele restschuld bij de verkoop van het huis is voor rekening van Florius. Aan deze garantie zijn voorwaarde verbonden. Ook wordt hiervoor een renteopslag berekend.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

De Florius Verzilver Hypotheek kan mensen met een laag inkomen helpen om levenslang in hun woning te blijven wonen. Met de garantieregeling wordt een eventuele restschuld kwijtgescholden. Dit geeft ook zekerheid aan de erfgenamen.

De verplichte aflossing van de bestaande hypotheek kan een belemmering zijn vanwege extra kosten en/of het verlies van een gunstige hypotheekrente. De rente voor de Florius Verzilver Hypotheek ligt hoger dan de gebruikelijke hypotheekrente. De flexibiliteit is beperkt: je moet immers bij de start al aangeven hoe je de helft van de opnameruimte wilt besteden.
Doordat de rente wordt bijgeboekt, wordt de schuld gaandeweg hoger en de overwaarde kleiner. Dit is een aandachtspunt, bijvoorbeeld bij verhuisplannen of de wens om vermogen na te laten aan kinderen of anderen. Bekijk samen met de hypotheekadviseur of de Verzilver Hypotheek goed past bij je situatie en wensen.


Maak een afspraak met een adviseur van Eigen Huis Hypotheekadvies

Meer informatie: Florius Verzilver Hypotheek
ASR WelThuis Levensrente hypotheek
 
Wat is het:Een aflossingsvrije hypotheek
Doelgroep:Voor mensen van AOW leeftijd, met voldoende overwaarde en inkomen
Bedrag:Maximaal 50% (niet meer dan € 500.000) van de marktwaarde van de woning, uitkering in één keer
Looptijd:Levenslang, hypotheek moet worden afgelost bij verkoop van de woning/overlijden kredietnemer(s)
Hoe werkt het?

Op basis van de waarde van je woning en je inkomen berekent a.s.r. hoeveel je kunt lenen. Een eventueel nog lopende hypotheek moet worden afgelost of overgesloten naar de Levensrente hypotheek. De ASR WelThuis Levensrente hypotheek is een aflossingsvrije hypotheek. Je hoeft tijdens de looptijd van de hypotheek niet af te lossen. Het rentepercentage staat vast zolang jij (en je huidige partner) in het huis wonen. De rente wordt niet bij de schuld geschreven. Je betaalt het vaste bedrag aan rente elke maand aan a.s.r. Uiterlijk bij verkoop of na overlijden van de kredietnemer(s) moet de aflossingsvrije hypotheek worden afgelost.

Goed om te weten:
  • Voor het aflossen van een eventuele bestaande hypotheek moet je mogelijk boeterente betalen. Informeer hiernaar bij je hypotheekadviseur of geldverstrekker.
  • Je kunt de Levensrente hypotheek niet meenemen naar een volgende woning. De hypotheek moet bij verkoop van je huidige woning worden afgelost.
  • Als je een nieuwe partner krijgt, kun je hem of haar niet laten bijschrijven op het contract. De hypotheek moet worden afgelost uiterlijk bij verhuizen of overlijden van de oorspronkelijke kredietnemer(s). Dit kan betekenen dat een nieuwe partner de woning dan moet verlaten.
  • De rente voor de hypotheek is meestal niet aftrekbaar. De hypotheek valt in box 3 van de inkomstenbelasting. Er zijn uitzonderingen. Bespreek je situatie met de hypotheekadviseur.
  • Je mag per kalenderjaar 15% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag zonder extra kosten aflossen. Los je meer af, dan betaal je mogelijk boeterente. Bij algehele aflossing bij verkoop of binnen 12 maanden na overlijden betaal je geen boeterente.
  • De Levensrente hypotheek sluit je af via een hypotheekadviseur. De kosten voor het hypotheekadvies en de notariskosten voor de hypotheekakte en het eventueel doorhalen van de oude hypotheek zijn voor jouw rekening. Een taxatierapport is niet nodig. Een Calcasa waardebepaling is voldoende. Deze toets wordt uitgevoerd via en betaald door a.s.r.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

De ASR WelThuis Levensrente hypotheek kan een goede verzilvermogelijkheid zijn voor senioren met voldoende inkomen die levenslang in hun woning willen blijven wonen. De levenslange rente geeft zekerheid voor de maandlasten. Het risico van een restschuld bij verkoop is zeer gering omdat er tot maximaal de helft van de woningwaarde geleend kan worden. Dit kan ook een geruststelling zijn voor eventuele erfgenamen. Het is aan te raden om vooraf goed na te denken over wensen voor de toekomst. Zo kan de hypotheek niet worden meegenomen naar een volgende woning en kan een nieuwe partner niet worden bijgeschreven op het contract. Om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen is het verstandig om je goed te laten voorlichten door een deskundig financieel adviseur en met hem of haar te bekijken welke verzilveroplossing het beste bij jouw situatie past.


Maak een afspraak met een adviseur van Eigen Huis Hypotheekadvies

Meer informatie: ASR WelThuis Levenrente hypotheek
SocioHypotheek
 
Wat is het:Opeethypotheek
Doelgroep:Vanaf 65 jaar (beiden) AOW + klein pensioen
Bedrag:Minimaal € 25.000, maximaal € 450.000 (totaal aan uitkeringen)
Looptijd:Tot overlijden of verkoop van de woning
Hoe werkt het?

Afhankelijk van je situatie ontvang je maximaal 60% van de woningwaarde. Tijdens de afgesproken uitkeringsperiode, krijg je elk jaar een deel van de lening uitbetaald. Deze periode loopt maximaal 15 jaar. De jaarlijkse uitkeringen hoeven niet even groot te zijn. De bedragen spreek je af bij het afsluiten van de lening. Je kunt ook kiezen voor een eenmalige uitkering. Tijdens de uitkeringsperiode wordt de rente over de schuld elk jaar ingehouden op het bedrag dat je ontvangt. Vanaf het moment dat de uitkeringen stoppen, wordt de rente voortaan bij de schuld opgeteld. Hierdoor wordt de schuld steeds hoger. Je krijgt de garantie dat je levenslang in de woning kunt blijven wonen. Als er een restschuld overblijft bij verkoop van de woning, is deze onder voorwaarden voor rekening van SocioHypotheek.

Goed om te weten:
  • Tijdens de uitkeringsperiode (5, 10 of 15 jaar) staat de rente vast. Daarna krijg je een renteaanbod voor een nieuwe periode van 5 jaar tegen het dan geldende percentage. De rente die je betaalt is niet fiscaal aftrekbaar. Bij een eenmalige uitkering kun je zelf kiezen voor een vaste rente voor 5,10 of 15 jaar.
  • Je mag zelf bepalen waaraan je het geld besteedt. Vanaf € 25.000 moet je het bestedingsdoel wel opgeven aan SocioHypotheek.
  • Uitkering vindt 1 x per jaar plaats op 1/3, 1/6, 1/9 of 1/12, afhankelijk van de afspraak die je maakt. Het uitkeringsschema en het -bedrag kunnen niet gewijzigd worden. Bij afloop van de renteperiode kun je laten bekijken of er ruimte is voor een nieuwe opname.
  • Een (kleine) bestaande hypotheek kan blijven doorlopen. Wel heb je akkoord van je geldverstrekker nodig om de opeethypotheek af te sluiten. SocioHypotheek toetst of je voldoende inkomen hebt om de bestaande hypotheek te kunnen blijven betalen
  • Voor het afsluiten betaal je kosten, zoals voor de hypotheekadviseur en de notaris. De adviseur kan alle kosten voor je op een rij zetten.
  • Daalt de waarde van de woning tijdens de uitkeringsperiode, dan kan SocioHypotheek besluiten om de uitkeringen aan te passen of te stoppen. Dit kan als de schuld hoger wordt dan 80% van de woningwaarde.
  • Een nieuwe partner kan niet worden bijgeschreven op het contract. Bij overlijden van de kredietnemer, kan de nieuwe partner niet in de woning blijven wonen.
  • Om in aanmerking te komen voor de restschuldgarantie moet je voldoen aan de hiervoor geldende voorwaarden, zoals goed onderhoud van de woning en een marktconforme verkoopprijs.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

De SocioHypotheek kan mensen met een laag inkomen helpen om hun overwaarde te verzilveren en levenslang in hun woning te blijven wonen. De flexibiliteit is beperkt. Je kunt niet afwijken van de afgesproken periodieke uitkeringen. Doordat de rente uiteindelijk wordt bijgeboekt loopt de schuld op en neemt de overwaarde af. Dit is een aandachtspunt als je de wens hebt om vermogen na te laten aan kinderen of anderen. De rente wordt na de uitkeringsperiode opnieuw bepaald. Dit geeft geen zekerheid vooraf over het verloop van de schuld in de toekomst. De restschuldgarantie geeft wel zekerheid, ook voor de erfgenamen. Bekijk samen met de hypotheekadviseur of de SocioHypotheek goed past bij je situatie en wensen.


Maak een afspraak met een adviseur van Eigen Huis Hypotheekadvies

Meer informatie en aanvragen: SocioHypotheek
ZilverHuis Hypotheek
 
(een initiatief van verzekeraar Onderlinge 's-Gravenhage)

Wat is het:Opeethypotheek
Doelgroep:Vanaf AOW leeftijd (beiden)| AOW + evt. klein pensioen
Bedrag:Minimaal €20.000, maximaal €250.000
Looptijd:Tot overlijden of verkoop van de woning
Hoe werkt het?

De maximale lening wordt bepaald aan de hand van leeftijd, geldend rentepercentage, marktwaarde van de woning en hoogte van een eventueel bestaande hypotheek. De opeethypotheek wordt in één keer uitbetaald, of in maandelijkse termijnen of in een combinatie hiervan. Je hebt geen maandelijkse lasten voor deze hypotheek. De rente wordt bij de schuld opgeteld. Je kunt zo lang in de woning blijven wonen als je wilt. Een eventuele restschuld bij verkoop komt onder voorwaarden voor rekening van Onderlinge ’s-Gravenhage (OG).

Goed om te weten:
  • De opeethypotheek is bedoeld om langer zelfstandig te kunnen blijven wonen.
  • De ZilverHuis Hypotheek kan ook worden gesloten naast een lopende hypotheek van maximaal € 40.000. Dan toetst OG of je voldoende inkomen hebt om deze hypotheek te kunnen blijven betalen.
  • Als je een bestaande hypotheek hebt, heb je akkoord van je geldverstrekker nodig om de opeethypotheek af te sluiten.
  • Kies je voor een periodieke uitkering dan kies je vooraf een uitkeringsperiode van minimaal 2 en maximaal 20 jaar
  • De rente voor de opeethypotheek staat vast voor de gehele looptijd en wordt maandelijks opgeteld bij de schuld. Deze rente is niet fiscaal aftrekbaar.
  • Als je levenspartner geen mede-eigenaar is van de woning, kan hij/zij niet op het contract vermeld worden. In deze situatie moet de partner de woning verlaten als de eigenaar de woning niet meer bewoont. Een nieuwe partner kan niet worden bijgeschreven op het contract.
  • Je betaalt kosten voor de hypotheekadviseur en de notaris. Je betaalt daarnaast €500 aanvraagkosten aan OG
  • Om gebruik te maken van de restschuldgarantie moet je voldoen aan de hiervoor geldende voorwaarden, zoals goed onderhoud van de woning.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

De ZilverHuis Hypotheek van Onderlinge ’s-Gravenhage kan mensen met een laag inkomen helpen om levenslang in hun woning te blijven wonen. Een eventuele restschuld bij verkoop wordt onder voorwaarden kwijtgescholden. Dit geeft zekerheid, ook voor de erfgenamen. Doordat de rente wordt bijgeboekt, wordt de schuld gaandeweg hoger en de overwaarde kleiner. Dit is een aandachtspunt, bijvoorbeeld bij verhuisplannen of de wens om vermogen na te laten aan kinderen of anderen. Bekijk samen met de hypotheekadviseur of de ZilverHuis Hypotheek goed past bij je situatie en wensen.


Maak een afspraak met een adviseur van Eigen Huis Hypotheekadvies

Meer informatie: ZilverHuis Hypotheek
SVn Blijverslening
 
Wat is het:Lening om je woning levensloopbestendig te maken
Doelgroep:Jonger dan 76 jaar | Huiseigenaren, bewoners en huurders
Bedrag:  2.500 -   10.000
Looptijd:120 maanden
Hoe werkt het?

Je doet een aanvraag bij de gemeente of de provincie waarin je woont. SVn verzorgt de financiële toets en verstrekt de lening. Is je aanvraag goedgekeurd? Dan kun je aan de slag met de verbouwing. Het geld komt in een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waarvan de facturen van de aannemer en de leveranciers rechtstreeks worden betaald. Je hoeft zelf niets voor te schieten.

Tijdens de looptijd betaal je elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. De rente blijft tijdens de hele looptijd ongewijzigd. De lening wordt geregistreerd bij het BKR.

Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

De rente voor de Blijverslening is lager dan die voor vergelijkbare leningen. Er is een inkomenstoetsing, hierdoor is deze oplossing niet of minder geschikt voor mensen met een laag inkomen. Gemeenten en provincies bepalen zelf of ze de Blijverslening aanbieden en onder welke voorwaarden. De lening is daarom niet voor iedereen bereikbaar.

Meer informatie en aanvragen: SVn.nl
SVn Blijverslening (hypothecair)
 
Wat is het:Hypothecaire lening om je woning levensloopbestendig te maken
Doelgroep:Geen leeftijdsvoorwaarden
Bedrag:€ 2.500 - € 50.000
Looptijd:120 maanden (t/m € 10.000) of 240 maanden (vanaf € 10.001)
Hoe werkt het?

Je doet een aanvraag bij de gemeente of de provincie waarin je woont. SVn verzorgt de financiële toets en verstrekt de lening. Is je aanvraag goedgekeurd? Dan kun je aan de slag met de verbouwing. Het geld komt in een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waarvan de facturen van de aannemer en de leveranciers rechtstreeks worden betaald. Je hoeft zelf niets voor te schieten.

Tijdens de looptijd betaal je elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. De rente blijft de gehele looptijd ongewijzigd. De lening wordt niet geregistreerd bij het BKR, maar als hypotheek bij het kadaster.

Goed om te weten:
  • Dit is een hypothecaire lening waarvoor je woning als onderpand dient. Hierdoor kan het zijn dat de woning verkocht moet worden als je niet aan de betalingsverplichtingen kunt voldoen.
  • Voor het afsluiten van deze lening moet je langs de notaris. Dit brengt kosten met zich mee.
  • De totale financiering van de woning (je bestaande hypotheek + de Blijverslening) mag maximaal 80% van de WOZ-waarde van de woning zijn.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

De rente voor de Blijverslening is lager dan die voor vergelijkbare leningen. Er is een inkomenstoetsing, hierdoor is deze oplossing niet of minder geschikt voor mensen met een laag inkomen. Gemeenten en provincies bepalen zelf of ze de Blijverslening aanbieden en onder welke voorwaarden. De lening is daarom niet voor iedereen bereikbaar.

Meer informatie en aanvragen: SVn.nl
SVn Verzilverlening
 
Wat is het:Hypothecaire lening om je woning levensloopbestendig te maken
Doelgroep:Vanaf 10 jaar voor AOW-leeftijd | AOW + evt. klein pensioen
Bedrag:€ 2.500 - geen maximum
Looptijd:Tot het verlaten van de woning
Hoe werkt het?

Je doet een aanvraag bij de gemeente of de provincie waarin je woont. SVn verzorgt de financiële toets en verstrekt de lening. Is je aanvraag goedgekeurd? Dan kun je aan de slag met de verbouwing. Afhankelijk van de voorwaarden van de gemeente wordt het bedrag rechtstreeks aan je uitgekeerd of in een bouwdepot gestort.

Met deze lening heb je geen extra maandelijkse lasten. De lening wordt in één keer afgelost nadat je de woning hebt verkocht, of na het overlijden van de langstlevende partner. De rente wordt jaarlijks bij je schuld opgeteld; het rentepercentage blijft tijdens de hele looptijd ongewijzigd. De lening wordt niet geregistreerd bij het BKR, maar als hypotheek bij het kadaster.

Goed om te weten:
  • Om in aanmerking te komen, moet je voldoende overwaarde op je woning hebben. De leeftijd van de jongste aanvrager en de hoogte van het bedrag dat je wilt lenen, bepalen hoeveel overwaarde je nodig hebt.
  • Dit is een hypothecaire lening waarvoor je woning als onderpand dient. Hierdoor kan het zijn dat de woning verkocht moet worden als je niet aan de betalingsverplichtingen kunt voldoen.
  • Voor het afsluiten van deze lening moet je langs de notaris. Dit brengt kosten met zich mee.
  • De rente wordt jaarlijks bij je schuld opgeteld. Hierdoor wordt je schuld steeds hoger.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

De Verzilverlening kan mensen met een laag inkomen helpen om hun woning aan te passen door de overwaarde hiervoor te gebruiken. De rente is laag, ook in vergelijking met andere kredietvormen. Gemeenten en provincies bepalen zelf of ze de Verzilverlening aanbieden en onder welke voorwaarden. De lening is daarom niet voor iedereen bereikbaar.

Meer informatie en aanvragen: SVn
Behouden Huis
 
Wat is het:Verkoop met levering op termijn
Doelgroep:Alleenstaanden vanaf 65 jaar. Partners: de jongste partner is tenminste 68 jaar | AOW + evt. klein pensioen
Bedrag:Maandelijkse uitkering, eventueel in combinatie met uitkering ineens. Hoogte is afhankelijk van de woningwaarde
Looptijd:Tot het verlaten van de woning
Hoe werkt het?

Je verkoopt je woning met uitgestelde levering. Dit betekent dat je gewoon in je woning kunt blijven wonen. Het eigendom gaat pas over naar Behouden Huis als je de woning verlaat, of na het overlijden van de langstlevende partner.

Je betaalt geen huur en ontvangt een maandelijkse uitkering tot het 100-ste jaar. De hoogte hiervan is gebaseerd op je leeftijd (en die van je partner) en de getaxeerde waarde van de woning. Je kunt ook kiezen voor een combinatie van een maandelijkse uitkering en een bedrag ineens.

Goed om te weten:
  • Rust er nog een hypotheek op het huis? Deze kan blijven doorlopen. De lasten voor deze hypotheek blijven voor jouw rekening. De hypotheek mag niet groter zijn dan 45% van de marktwaarde van de woning. Er moet tenminste € 125.000 overwaarde zijn.
  • De verkoopprijs wordt bij de start van de overeenkomst bepaald. Hierdoor profiteer je niet meer van een eventuele waardestijging van je huis. Daartegenover staat dat waardedalingen ook niet voor jouw rekening zijn.
  • Je blijft zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning en andere woonlasten.
  • Wil je de woning aanpassen of levensloopbestendig maken? Dan moet je dit eerst met Behouden Huis bespreken.
  • Bij verhuizing wordt de uitkering voortgezet. Keuzemogelijkheid: Bij vroegtijdig overlijden krijgen de erfgenamen de uitkering doorbetaald.
  • De toekomstige uitkeringen vallen in Box 3 van de inkomstenbelasting. De woning en een eventuele hypotheek vallen in Box 3 van de inkomstenbelasting. Hypotheekrente is niet fiscaal aftrekbaar
  • Bij een faillissement van Behouden Huis wordt het contract ontbonden en ben je weer eigenaar van de woning.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

Je hoeft geen huur te betalen. Hiermee onderscheidt Behouden Huis zich positief ten opzichte van andere sale & leaseback-aanbieders. Deze oplossing is vooral geschikt voor mensen die levenslang in de woning willen blijven wonen.
Deze kredietvorm valt niet onder het toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. Dit betekent dat je niet kunt terugvallen op de bescherming of de klachtenprocedure van de AFM.

Om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen, is het verstandig om je goed voor te laten lichten door een deskundig FFP financieel planner.

Meer informatie en aanvragen: Behouden Huis
Levius
 
Wat is het:Verkoop- en terughuurovereenkomst
Doelgroep:Vanaf 60 jaar
Bedrag:Uitkering in een keer, hoogte is afhankelijk van de woningwaarde
Looptijd:N.v.t.
Hoe werkt het?

Je verkoopt je woning aan Levius en huurt deze vervolgens weer terug. Van eigenaar word je dus huurder van je woning. Je kunt zo lang je de huur betaalt in de woning kunt blijven wonen.

Zowel de verkoopprijs als de maandelijkse huur worden op basis van een taxatie van het huis vastgesteld. Deze taxatie wordt uitgevoerd door een door Levius aangewezen taxateur. De overwaarde van het huis wordt in één keer aan je uitgekeerd.

Goed om te weten:
  • Rust er nog een hypotheek op het huis? Dan wordt deze bij de start direct afgelost.
  • De huur is marktconform en wordt periodiek geïndexeerd. Dit betekent dat de huur na verloop van tijd kan stijgen.
  • Het onderhoud van de woning is voor rekening van Levius.
  • Een lagere huur in combinatie met een lagere uitkering van de woningwaarde is bespreekbaar.
  • Je ontvangt een fors bedrag ineens. Hierover betaal je belasting in Box 3.
Wat vindt Vereniging Eigen Huis?

Voor senioren met voldoende inkomen zijn er meer mogelijkheden om de overwaarde van het huis op te nemen, bijvoorbeeld met een hypotheek. Het huren van de voormalige eigen woning kan een oplossing zijn als je meer geld wilt opnemen dan je met een hypotheek kunt krijgen en als je het daarbij niet belangrijk vindt dat je huiseigenaar blijft. Of als je bewust geen huiseigenaar meer wilt zijn. Houd er wel rekening mee dat de (oplopende) huur zwaar kan drukken op je besteedbaar inkomen. Het geld dat je uit je huis hebt gekregen, moet je wellicht weer inzetten om de huur te betalen.
Deze kredietvorm valt niet onder het toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. Dit betekent dat je niet kunt terugvallen op de bescherming of de klachtenprocedure van de AFM.
Om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen, is het verstandig om je goed voor te laten lichten door een deskundig financieel adviseur.

Meer informatie en aanvragen: Levius